9.205m² Valor para comprar
R$ 4.900.000,00
* Os valores de condomínio e taxas são aproximados e podem sofrer alteração sem aviso prévio
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Corretor(a) - CRECI 27.063
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Excelente oportunidade de investimento no bairro Itinga, em Joinville!Terreno urbano com 9.205m2, localizado na Rua Waldemiro José Borges, em uma região estratégica e com fácil acesso, a aproximadamente 500 metros da fábrica da Caninha 101. O imóvel conta com 57 metros de frente, proporcionando excelente aproveitamento e potencial para diferentes tipos de projetos e atividades.Na parte frontal do terreno, encontra-se um restaurante em funcionamento, que atualmente gera renda através de aluguel, além de um amplo espaço de estacionamento, agregando ainda mais potencial comercial e valorização ao imóvel.A propriedade possui também duas residências: uma casa principal com 3 quartos, 2 banheiros e demais dependências, e uma segunda casa com 2 quartos e 1 banheiro. Além das edificações, o terreno dispõe de canil, galinheiro e estrebaria, oferecendo uma estrutura diferenciada para múltiplas possibilidades de uso.Inserido em área urbana, o imóvel está classificado como Imóvel de Múltiplos Usos, em Faixa Viária, pertencente ao Setor de Área SA-03 - AUAS, tornando-se uma excelente opção para investidores e empreendedores que buscam um imóvel com renda, localização estratégica, grande área e versatilidade de utilização.
Valor sujeito a alteração conforme deliberações condominiais, podendo, ainda, variar de acordo com as despesas fixas e eventuais do condomínio (ex.: água, luz, conservação e manutenção do prédio, entre outros).
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